Wie viel ist mein Grundstück wert? Wie viel sollte ich bei einem Kauf bezahlen? Grundstückswert nach BORIS (Bodenrichtwert) im Saarland.
Bodenrichtwert ermitteln
Navigiert auf das GeoPortal des Saarlandes.
https://geoportal.saarland.de/mapbender/frames/index.php?lang=de&gui_id=Geoportal-SL-2020&WMC=3019
Oben rechts in der Suchleiste könnt ihr direkt die Ortschaft eingeben.
Anhand der Straßennamen innerhalb des Satellitenbildes könnt ihr super navigieren. Innerhalb der rot eingezäunten Gebiete ist der Quadratmeterpreis ersichtlich.
Grundstückswert ermitteln
Innerhalb des oberen Auszugs der QM Preise habe ich zwei beispielhafte Grundstücke gefunden.
Beispiel 1
Der Verkäufer will 35.060,48€ für ein 637 QM Grundstück. Laut Bodenrichtwert werden in diesem Gebiet 55€ den QM angesetzt. 637 QM mal 55€ macht 35.035€, was extrem nahe an dem Kaufpreis (ohne Nebenkosten und Makler) liegt.
Beispiel 2
Das 4.000 QM Grundstück liegt lediglich ein paar Meter weiter. Es werden laut BORIS (Bodenrichtwert System) aber statt den 55€ nur 36€ den QM angesetzt. 4.000 QM mal 36€ macht 144.000€. Leider hat der Verkäufer den Preis bei dem Inserat nicht angegeben. Allerdings hat man dadurch einen groben Richtwert.
Weitere Informationen zum Bodenrichtwert:
